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  • Parque La Fragua

    Un buen sitio para establecer su industria

  • CASABLANCA

    RUTA 68 / KM 78

    Excelente Conectividad y Accesibilidad

  • terrenos industriales

    35 sitios de 5000 m2 c/u

    Aptos para cualquier actividad productiva o de servicios

  • Altos coeficientes de

    ocupación y constructibilidad





Ubicacion

Parque La Fragua

Un buen SITIO para establecer su industria


Venta de terrenos industriales

Aptos para cualquier actividad productiva o de servicios


  • UBICACIÓN : Casablanca - Valparaíso
  • USO SUELO : Zona de Extensión Urbana Productiva Molesta (ZEU PM)
  • SUPERFICIE TOTAL : 197.000 m2
  • LOTEOS : 35 sitios de 5.000 m2 c/u
  • DESARROLLO : 2 etapas
  • INFRAESTRUCTURA : Agua, electricidad y accceso controlado
  • COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD : 1,0
  • PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO : 70%




Características


Ubicación

Parque La Fragua se encuentra ubicado en Casablanca, sobre la Ruta 68 que une Valparaíso con Santiago. El acceso es por el enlace a Lo Vásquez Km 1.

  • A sólo 78 km de Santiago
  • A sólo 45 km de Valparaíso
  • A sólo 46 km de San Antonio
Coordenadas UTM

19H 275 299
631 30 59

Infraestructura
  • Terrenos planos
  • Electrificación de media tensión
  • Agua de pozo
  • Alumbrado público
  • Vías de circulación
  • Control de acceso
  • Cerco perimetral de seguridad
  • Arborización
  • Factibilidad de internet por fibra óptica
Ventajas
  • Un lugar estratégico y de alto crecimiento
  • Alto coeficiente ocupación de suelo
  • Alto porcentaje de constructibilidad
  • Cercanía a polos de desarrollo
  • Fácil y expedito acceso en ambos sentidos
  • Plusvalía en inversión inmobiliaria
Perfil

Usos de servicio de alto impacto. Manufactura, fabricación, bodegaje, servicios logísticos y otros.





Loteo Industrial

19.7 hectareas

35 sitios de 5.000 m2 c/u

terrenos planos - agua de pozo - alumbrado - energía eléctrica - acceso controlado - factibilidad de internet por fibra óptica






ZEU PM - ZONA DE EXTENSION URBANA
Actividades Productivas Molestas
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD1
PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO 70%
ALTURA DE EDIFICACIÓN según rasante OGUC
ADOSAMIENTOS OGUC
DISTANCIAMIENTO 5 m
RASANTE OGUC
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 5000 m2
FRENTE PREDIAL MÍNIMO según OGUC
DENSIDAD MÍNIMA Y MÁXIMA no aplica
ALTURA CIERROS según OGUC
TRANSPARENCIA CIERROS según OGUC
* OGUC / Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones



Superficies

ETAPA 1
  • Sitio A-1 = 8.775 m2
  • Sitio 3 = 5.002 m2 | VENDIDO
  • Sitio 4 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 5 = 5.004 m2 | VENDIDO
  • Sitio 6 = 5.011 m2 | VENDIDO
  • Sitio 7 = 5.014 m2 | VENDIDO
  • Sitio 8 = 5.014 m2 | VENDIDO
  • Sitio 9 = 5.020 m2 | VENDIDO
  • Sitio 10 = 5.004 m2 | VENDIDO
  • Sitio 11 = 5.023 m2 | VENDIDO
  • Sitio 12 = 5.054 m2 | VENDIDO
ETAPA 1
  • Sitio 24 = 5.459 m2
  • Sitio A-2 = 7.185 m2
  • Sitio 26 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 27 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 28 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 29 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 30 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 31 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 32 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 33 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 34 = 5.000 m2 | VENDIDO
  • Sitio 35 = 5.000 m2 | VENDIDO
ETAPA 2
  • Sitio 13 = 6.004 m2 | VENDIDO
  • Sitio 14 = 8.354 m2
  • Sitio 15 = 5.471 m2
  • Sitio 16 = 7.358 m2
  • Sitio 17 = 5.601 m2 | VENDIDO
  • Sitio 18 = 6.659 m2 | VENDIDO
  • Sitio 19 = 7.634 m2 | VENDIDO
  • Sitio 20 = 8.062 m2 | VENDIDO
  • Sitio 21 = 7.495 m2 | VENDIDO
  • Sitio 22 = 5.023 m2
  • Sitio 23 = 9.514 m2


Documentación

PLANO DE SERVIDUMBRES

Plano con la propuesta global de subdiviciones, medidas y usos del terreno


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INFORMES PREVIOS

Certificado de Informaciones Previas
I. Municipalidad de Casablanca


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CERTIFICADO DE ROLES

Asignación de Roles de Avaluo
Servicio de Impuestos Internos


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QUIÉNES SOMOS

El loteo industrial Parque La Fragua es una iniciativa comercial de Inmobiliaria Don Agustín Ltda, que nace con el objetivo de impulsar la industrialización de la economía comunal y potenciar nuevas oportunidades de negocios y empleos.


Misión

Acoger industrias e instituciones que buscan una buena ubicación para establecerse, contribuyendo paralelamente al fortalecimiento y desarrollo de la zona.

Visión

Trabajar bajo una política de calidad, compromiso y eficiencia, logrando de esta forma, la confiabilidad y lealtad de nuestros clientes.

Servicios

Venta y administración
Control de acceso
Suministro de agua y electricidad Mantenimiento de áreas verdes



9 9733 8597



Contacto

Si usted está buscando un buen sitio para establecer su industria, envíenos un correo electrónico.
Lo contactaremos a la brevedad!


DIRECCIÓN

  • RUTA F-852 Nº 931 CASABLANCA
  • VALPARAISO - CHILE

INFORMACIONES

VENDE

  • Inmobiliaria Don Agustín Ltda.
  • 78.063.750-1


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